Breaking »

Warning: include(/home/shesherk/public_html/wp-content/themes/shesherkhobor/single-sidebar.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/shesherk/public_html/wp-content/themes/shesherkhobor/single.php(2) : eval()'d code(1) : eval()'d code on line 2

Warning: include(): Failed opening '/home/shesherk/public_html/wp-content/themes/shesherkhobor/single-sidebar.php' for inclusion (include_path='.:/usr/lib/php:/usr/local/lib/php') in /home/shesherk/public_html/wp-content/themes/shesherkhobor/single.php(2) : eval()'d code(1) : eval()'d code on line 2

মিরসরাইয়ে দালাল চক্রের হাতে জিম্মি জমি ক্রেতা বিক্রেতারা

মিরসরাই(চট্টগ্রাম)প্রতিনিধিঃ

চট্টগ্রামের মিরসরাইয়ের দুইটি পৌরসভা ও ১৬টি ইউনিয়নে দালাল চক্রের হাতে জিম্মি হয়ে রয়েছে সম্পত্তি ক্রেতা-বিক্রেতা। গ্রামেগঞ্জে এ চক্রের গড়ে উঠেছে শক্তিশালী সিন্ডিকেট। দিনদিন এদের দৌরত্ন্য বেড়ে যাওয়ায় জমিজমার অস্বাভাবিক দাম বেড়ে গেছে এবং ক্রেতা-বিক্রেতারাও প্রতারণার শিকার হচ্ছে। সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের নজরদারীর অভাবে দালাল চক্রের বাহিরে গিয়ে একজন ক্রেতা বা বিক্রেতা চাইলেও সম্পত্তি বেচা কেনা করতে পারছেন না। দালাল চক্রের কারণে উপজেলায় ভূমি বিরোধ, সংঘষ, জমিজমা সংক্রান্ত মামলা-মোকদ্দমা অস্বাভাবিক হারে বেড়ে গেছে। এদিকে সরকারি ভাবে মৌজা ভিত্তিক জমির দাম নির্ধারন করা থাকায় ক্রেতারা বেশি দামে জমি কিনলেও নির্ধারিত দামে জমি রেজিষ্ট্ররি করেন। ফলে সরকার প্রতি মাসে কোটি কোটি টাকা রাজস্ব থেকে বঞ্চিত হচ্ছে। একাজে দালাল চক্র ছাড়াও সংশ্লিষ্ট কাজের সাথে জড়িত কিছু অসাধু লোক সহযোগিতা করে বলে অভিযোগ রয়েছে।

উপজেলার একাধিক সম্পত্তি ক্রেতা-বিক্রেতার সাথে কথা বলে জানা গেছে, কেউ জমি ক্রয় বা বিক্রয় করবে বলে শুনলে তাদের বাড়িতে গিয়ে ভীড় করে দালালরা। একেক দালাল একেক রকম দাম হাঁকিয়ে ক্রেতা বিক্রেতাকে বিভ্রান্ত করতে থাকে। দরকষাকষির পর দাম ঠিক হলে এবং জমির কাগজপত্র ঠিক থাকলে দালালরা নামমাত্র দামে জমি বায়নানামা করে ক্রেতা খুঁজতে থাকে। বিক্রেতার টাকা প্রয়োজন হলে বায়নানামার কারনে অন্য জায়গায় জমি বিক্রয় করতে পারে না। ফলে মাসের পর মাস ওই জমি বিক্রেতাকে হয়রানির শিকার হতে হয়। আবার জায়গা জমির দাম অস্বাভাবিক ভাবে বেড়ে যাওয়ায় দালাল চক্রের হাতে প্রতারণার শিকার হচ্ছে ক্রেতা বিক্রেতারা। দালালরা জমি ক্রয়ের আগে জমি বিক্রেতার দখলে আছে কিনা এবং কাগজপত্র যাচাই বাছাই না করেই জমির বায়না করে নেয়। এরপর উপজেলার তহসিল অফিসের কতিপয় দূর্নীতিবাজ কর্মকর্তাদের সহযোগিতায় নামজারি করিয়ে নিয়ে জমি রেজিষ্ট্ররি করে নেয়া হয়। পরে জমির দখলে গেলে জমির প্রকৃত মালিকের সাথে শুরু হয় সংঘর্ষ মামলা মোকদ্দমা।

খোঁজ নিয়ে জানা গেছে, উপজেলার দুইটি পৌরসভা ও ১৬টি ইউনিয়নের ১১৪টি মৌজা রয়েছে। গত এক দশক আগের তুলনায় বর্তমানে ওই মৌজা গুলোতে জমিজমার দাম বেড়েছে ২৫ থেকে ৫০শতাংশেরও বেশি। বারইয়ারহাট পৌরসভার জামালপুর মৌজায় প্রতি শতক জমির সরকারি মৌজা দাম ৬০হাজার ৫৫৩ টাকা। কিন্তু ওই এলাকায় প্রতি শতক জায়গা বর্তমানে বিক্রি হচ্ছে ১৮-২০ লাখ টাকায়। মিরসরাই পৌরসভার পূর্ব মঘাদিয়া পৌর মৌজার সরকার নির্ধারন করা প্রতি শতক জমির দাম ৫০হাজার ৪৪৬ টাকা। ওই জমি বর্তমানে বিক্রি হচ্ছে ৫-৮ লাখ টাকায়। একই মৌজার তালবাড়িয়া এলাকায় প্রতি শতক জমি বিক্রি হচ্ছে ১০-১৫হাজার টাকা। ওয়াদেহপুর মৌজায় সরকার নির্ধারিত প্রতি শতক জমির দাম ১৪হাজার ৫৮৬টাকা। ওই জমি বিক্রি হচ্ছে ৭০ থেকে এক লাখ টাকায়। একই মৌজায় দোকান ভিটার নির্ধারন করা দাম ২লাখ ২৯হাজার টাকা। কিন্তু দোকান ভিটা বিক্রি হচ্ছে ৪-৫লাখ টাকায়। বেশি দামে জায়গা জমি বেচা কেনা চললেও দালাল চক্রসহ রেজিষ্ট্ররি সংক্রান্ত কাজে জড়িত কিছু অসাধু কর্মকর্তার সহযোগিতায় জমির কম দাম দেখিয়ে রেজিষ্ট্ররির ফলে সরকার কোটি কোটি টাকা রাজস্ব থেকে বঞ্চিত হচ্ছে।

 রিপোর্ট »রবিবার, ২৭ জানুয়ারী , ২০১৩. সময়-১০:১০ pm | বাংলা- 14 Magh 1419
WEBSBD.NET
রিপোর্ট শেয়ার করুন  »
Share on Facebook!Digg this!Add to del.icio.us!Stumble this!Add to Techorati!Seed Newsvine!Reddit!
EDITOR;ABUL HOSSAIN LITON, DHAKA OFFICE; NAHAR MONZILl,BOX NAGAR,DEMRA,DHAKA.OFFICE;MAHESHPUR,JHENAIDAH,BANGLADESH. Copyright © 2011 » All rights reserved http/shesherkhobor.com, MOB: 8801711245104,Email:shesherkhobor@gmail.com 
☼ Provided By  websbd.net  » System  Designed by HELAL .
GO TOP